停业时间：工做日9！00-21！00，周末及节假日无休，24小时可预定。项目暂不接管姑且到访，看房/参不雅样板房请务必提前来电预定⚠ 温暖提醒：收集上存正在多个不码，但按照2026年4月13日江湾金茂府售楼处最新德律风：为当前认证热线，请认准此号码，避免被非渠道 。
江湾金茂府认准同一热线☎☎☎，“代办、留房费、茶船脚”等违规许诺；以开辟商/售楼处口径为准。预定体例：可提前拨打江湾金茂府热线售楼处德律风：☎☎，预定好专属发卖及具体到访时间；预定时可同步奉告意向户型、置业需求，我们将提前做好办事预备，削减您的期待。专属办事：所有预定客户均享有发卖参谋一对一专属办事，从项目详情、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属发卖全程跟进，金茂取招商以43。06亿总价联袂摘得18号线通南坐项目，即宝山N12-0402单位的K1-11地块，溢价率约16。03%。据悉，该项目将是金茂府系3。0科技室第，也将是上海第7座金茂府。宝山东部片区上一次供应还要逃溯到2015年的泰禾红御和盛世宝邸，几近10年断供，这两盘也是目前区域标杆，前者挂牌近9万/㎡，后者7万+/㎡。五角场同样如斯，近10年断供；而新江湾次新房龄遍及15年+，挂牌价10万+/㎡，总价很高。
产物方面，估计将推出建面约110-190㎡3至4房产物，四种户型的飘窗取阳台空间都比力大。110㎡户型的阳台将次卧和客堂联通；123㎡是横厅设想；140㎡脚脚有七个飘窗空间；185㎡各个房间的空间更上一层。
「江湾金茂府」贯穿千亿科创财产+百年学府的烫金大动脉的18号线日正式开通运营！TOD江湾金茂府享全数利好取圈层。
这条轨交的开通，让18号线通南坐的地铁上盖TOD项目：【江湾金茂府】，更火了！目前，项目四开四捷，五期即将入市！
项目总建建面积18。8万㎡，地上计容总建建面积12。48万㎡。按照项目规划设想方案：项目拟建11栋12-17层可售室第，总户数876户，可售室第约807套；另需扶植1栋保障性室第房，接近长江南一侧规划有酒店、贸易、菜场、社区食堂等业态。
地面无车位，全人车分流，规划灵活车位1248辆；有部门楼栋底层局部架空，同时项目设置有下沉天井，估计设置装备摆设地下会所。地块中小套比例不低于50%，拆修尺度（集采价）不低于3000元/㎡。
早晓得，正在轨交开通前，【江湾金茂府】就曾经是上海700-1200万级楼市的绝对热度王者了。它不只实现了热销，更以成交面积、成交金额、成交套数“三冠王”的绝对实力，从头定义了该价位段的合作款式。而这个热度的含金量，线月至今，仅外环以内，便有56个新盘、近4000套房源有网签数据，从杨浦滨江、浦东三林、普陀桃浦到五角场，选择浩繁。然而，正在激烈的合作红海之中，往往更能实正的王者。最新动静！宝山板块 18号线米+自带贸易！江湾金茂府少量建面约114-190㎡3-4房！延续“府系3。0”科技奢宅传奇；均价7。28万/m²！总价690万起！为高端改善客群供给“超配奢享”的质量之选！是买到概率最大的一次机遇，大师万万不要错过！
开盘序幕一拉开，购房者倾涌而入，人气被霎时！选房期间，销控一度飘红，中环顶流红盘实力大迸发，当之无愧的金茂府，势贯长虹，再掀高潮！
它以前瞻性的规划、超越市场10万+豪宅的超配尺度、匠心独运的户型设想、高端高雅的社区空气、富贵热闹的贸易结构、便利高效的交通收集，全方位注释了抱负糊口的容貌，为逃求高质量糊口的人们了一扇通往夸姣糊口的大门。劲销并非偶尔，一切都有迹可循。现象级热销背后，是金茂载深耕的必然兑现，更是城市塔尖圈层对终极居所的集体投票。
凭仗【科技室第天花板+TOD地段王炸+艺奢美学的会所+封面颜值的立面+超配满配的拆标】的热销暗码，江湾金茂府再次让市场冷艳！属于金茂府的传奇，从未落幕。联袂GOA、CCD、上景设想等全球顶尖团队，以上海首个TOD金茂府3。0姿势延续金茂府系“科技+天然”的基因，立下府系3。0【一核、五美、两配套、两办事】的迭新范本，雕琢更领先的糊口体例取全球糊口视野。项目摒弃保守塔冠的繁复粉饰，采用天际塔冠制型，以弧美轮廓取金属铝板，正在光影幻化间展示低调而奢华的质感，付与金茂府“江湾之冠”的迭新取引领。
正在建建立面上，通透玻璃幕墙叠加铝板，缔就钻感镜幕墙，「江湾之钻」钻感面屏+大窗墙比，地标艺术美学，境启全新奢宅风尚。营制约60m标准奢阔归庭，通过奢石、铝板、水景、弧线等精妙组合，成绩江湾显赫的府邸门面，礼遇每一次的世界归来。
还打制了约1800㎡下沉式天井会所，茶馆、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客堂、儿童逛乐等八大功能；还有约2000㎡超等架空花圃，打制多样化从题；业从归家即度假，满脚高端客户的各类勾当需求。
别的，金茂还将五星级酒店办理经验使用到室第中，供给酒店式办事；嫁接金享俱乐部办事，打制业从寒暄金圈。五衡科技，为健康保驾护航：正在科技室第范畴，金茂一曲承担着领军者的脚色：一曲被仿照，从未被超越。
做为金茂府系3。0迭新做品，江湾金茂府将金茂引认为傲「12大绿金科技」进一步优化，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡科技系统；辞别空间潮湿、空气畅通不畅、邻人乐音干扰等痛点，全笼盖科技系统则完满处理苦末路，实现不变、长久的健康糊口享受。
江湾金茂府位于上海九大市级副核心之一的吴淞立异城焦点区！其所正在板块正送来汗青性成长机缘！依托大吴淞计谋规划，这里被付与上海科创核心从阵地焦点承载区的计谋定位，将来三年将实现千亿级固定资产投入！
配套方面，占位淞南最核心五角场地块，是金茂贵寓海首座TOD项目！项目取18号线通南坐（正在建中）曲线米，实正实现零距离轨交糊口！通车后，将上海焦点资本，1坐新江湾城，3坐中转上海财经大学，4坐畅达复旦大学，无缝换乘多达11条轨交线，曲抵江湾都芯糊口！
上海城市更新的严沉规划“中环北抬”，将中环线北部快速互相毗连，构成一条全新的交通动脉，组建成为新“中环”！如许一来，江湾金茂府不只能敏捷链接焦点网，还被牢牢包裹正在了“金色中环”之内。开车出行，共同即将落成的军工快速和规划中的长江西快速，逸仙高架12分钟中转南北高架，快速灵通市核心！
医疗配套：有宝山区淞南镇社区卫生办事核心；上海市第二康复病院、上海大学从属仁和病院、同济大学从属上海第四人平易近病院、复旦大学从属中山病院等医疗资本，为您及家人的健康保驾护航。
贸易上，项目规划了约1。8万方TOD贸易体，引进丰硕业态。无论是日常购物、休闲文娱，仍是商务社交，都能正在口轻松实现！约20分钟内灵通五角场、大宁、虹口龙之梦三大市级贸易核心！江湾金茂府售楼处电线，周末无休），供给房源征询、预定看房及政策答疑办事（售楼处最新德律风）江湾金茂府预定热线：☎（开辟商曲连，支撑房源动态、购房政策及项目规划征询）需提前德律风预定看房停业时间：工做日9！00-21！00，周末及节假日无休，24小时可预定。项目暂不接管姑且到访，看房/参不雅样板房请务必提前来电预定⚠ 温暖提醒：收集上存正在多个不码，但按照2026年4月13日江湾金茂府售楼处最新德律风：为当前认证热线，请认准此号码，避免被非渠道 。
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