三是建立双轮驱动财产系统，打制中小企业集聚平台。项目“保守财产升级+新兴财产培育”并沉，建立“2大从导标的目的+6大细分范畴”财产系统。连系秀全湖片区“生态营城、立异中枢、新锐乐活、园区将集企业总部、科技研发、智能制制于一体，吸引龙头企业、立异企业、高成长型数字经济取智能制制等优良企业入驻。后，将聚焦智能家居取绿色建材、汽车智制取零部件配套、电子消息手艺取细密制制，打制智能制制取先辈制制业集群；同时成长区域总部取科创研发核心、跨境电商取展贸办事、出产性办事业配套，培育总部经济取现代办事业，鞭策财产布局优化升级，建立生态、活力的中小企业集聚立异平台。
杨一村村镇工业集聚区位于花都区中部，地处空铁融合成长现范区的焦点板块，区位劣势凸起，交通收集畅达，是花都区“制制立区”计谋的主要承载区。目前，村内现状建建以1至3层低矮厂房为从，同化部门宅和烂尾楼，地盘操纵率偏低，全体建建风貌参差不齐；财产类型以家居粉饰、建材、木业及五金批发零售为从，企业效益欠安，地盘集约化程度较低，限制了村集体经济增加取村平易近收入提拔。正在此布景下，裁减掉队产能、鞭策财产用地复合操纵、拓展高质量财产空间、引入新兴业态成为当务之急。
近日，广州市花都区花城街杨一村村镇工业集聚区更新项目实施方案正式获批。做为花都区村镇工业集聚区更新的试点项目，该方案的成功获批，是广州市规划和天然资本局花都区（下称“花都规资”）深切落实2026年花都区高质量成长大会、加速建立“强财产、扩内需、优”三大系统的又一务实行动。项目紧扣“工商并举、两业融合”成长导向，通过操纵低效用地再开辟政策，为破解地盘资本瓶颈、鞭策存量工业用地提质增效供给了活泼实践，也为区域财产动能转换注入新活力。
二是沉塑空间款式，打制绿色生态财产园区。项目范畴总用地面积约14。86公顷，现状建建面积约16。40万平方米，打算全面拆除沉建，新建规划总扶植量约为20。45万至40。91万平方米。用地性质调整为一类工业用地、一类工业用地兼容（或者）贸易办事业设地、防护绿地取城市道用地。园区以绿色生态为总体生态方针，依托东侧窝埔河天然景不雅，财产区预留多条绿色通廊，正在杨屋、景天中等次要视线节点打制公共开敞空间，凸显生态型财产园特色；廊道周边通过退台式建建的设想，营制条理丰硕、富有活力的空间。
项目采用夹杂模式，推进“统筹工业做地+自从+间接征收”径。此中，统筹工业做地范畴由做地从体开展地盘整备工做后将地盘同一交由收储；间接征收范畴由区交通局申请专项债并实施征收取扶植；自从范畴保留村集体性质不变。正在方案编制和审批过程中，花都规资全程跟进指点，自动对接花城街及杨一村，对实施方案进行多轮审核把关，环绕径等环节问题提出专业看法，鞭策方案点窜完美，并通过花都区村镇工业集聚区升级批示部会议进行审议，为实施方案成功获批供给了无力保障。
此次获批的实施方案次要呈现三大亮点。一是径清晰、体例矫捷，建立多元协同模式。根据《花都区村镇工业集聚区升级模式及流程》，通过“统筹工业做地+自从+间接征收”径协同推进，兼顾、村集体、企业等分歧从体的多元。该模式地盘整备体例矫捷、实施径清晰，可分区分片推进整备取供地，无效破解低效用地再开辟难题，为财产项目加快落地供给无力支持。
杨一村村镇工业集聚区更新项目实施方案的获批，为花都区村镇工业集聚区升级及实体经济高质量成长注入了更强动力。下一步，花都规资将环绕方案落地做好后续保障工做，指点项目单元加速打点用地手续，有序推进地盘供应取开辟扶植，确保使命成功实施。将来，跟着项目逐渐推进落地，杨一村将实现从“痛点”到“亮点”的富丽回身。这片地盘上的摸索取实践，也将为花都区甚至更大范畴的村园和低效用地再开辟工做，贡献一套可复制、可推广的“花都经验”，帮力区域正在高质量成长的赛道上蓄势起飞。（来历：广州市规划和天然资本局花都区）。
